Почему положение так принципиально при выборе квартиры?..

9




По данным Центрального статистического управления Польши, повышение количества квартир было зафиксировано в 2017 году, а поточнее — эти данные относятся к предшествующему году и инвестициям, на которые были выданы разрешения на строительство, строительство которых было начато и введено в эксплуатацию. Рынок недвижимости процветает и клиентов много. Но, так как у нас таковой большой выбор квартир, как избрать наилучший? Оказывается, положение может быть главным . Почему это так принципиально?

Фактор, определяющий цена квартиры

Пусть Варшава послужит нам примером. Квартиры поближе к центральной части городка, естественно, дороже, чем те, что находятся далее, но это полностью разумеется. Ситуация с более отдаленными, но отлично связанными районами с остальной частью городка более увлекательна. Инвестиции разработчиков , которые избрали места, где планируется расширение полосы метро (к примеру, Targówek и далекая Вола), могут быть удовлетворены самими собой. Такие квартиры находят собственных покупателей очень стремительно.

Цены на такие инвестиции также будут расти с каждым завершенным шагом строительства . Часто, незадолго до начала работы, застройщики выставляют на продажу всего несколько квартир.

Следует держать в голове, что стоимость избранного сокета может поменяться в хоть какое время, и это находится в зависимости от многих причин:

  • цены на материалы ,
  • скорость реализации квартир,
  • соревновательная деятельность.

Потому стоит провести тщательное исследование и разглядеть поместья, которые только возникают в стратегических местах с неплохим публичным транспортом.

Просто приведите пример вокруг Вильнюсского вокзала, где в 2015 году была сотворена одна из станций 2-ой полосы метро. Квартиры в этом районе приблизительно на 15% дороже, что является еще одним подтверждением того, что размещение оказывает большущее воздействие на стоимость. Повышение также распространяется на другие инвестиции, расположенные рядом с метро, ​​и мы привели только один пример. Так что если клиент желает переехать в другое место через пару лет, он заработает на недвижимости.

Почему положение так принципиально при выборе квартиры?..

Положение оказывает влияние на то, сколько времени вы проводите в пути

Тяжело спланировать, куда инвестировать в квартиру, когда вы меняете работу в перспективе, но есть несколько методов обойти эту делему. Сначала, важен уже упомянутый публичный транспорт, с помощью которого просто добраться до стратегически принципиальных частей городка за куцее время.

Давайте опять последуем примеру квартир в Варшаве. Есть много рабочих мест, потому вы сможете отыскать потенциального работодателя в каждом районе. Но есть офисные районы, к примеру именитый Мордор, где работают 10-ки тыщ человек. Если человек, который желает приобрести квартиру, работает в округах Кибернетики либо желает работать в одной из бессчетных компаний в Мокотуве, стоит разглядеть предложения застройщиков, строящих в округах так именуемой Мордор, к примеру, LCC: lcc.pl/pl/inwestycje/mieszkaniowe/warszawa/w-ażeazy .

Как вы понимаете, нелегко добраться до работы / с работы в час пик, потому проживание вблизи становится все более пользующимся популярностью вариантом. Для многих обитателей столицы каждодневные поездки занимают более часа.

Это дает много времени на дороге:

  • 2 часа в денек,
  • 10 часов в неделю,
  • 40 часов за месяц,
  • 480 часов в год.

Это может воздействовать на комфорт жизни

Этот момент незначительно связан с предшествующим, так как принципиальна не только лишь удаленность от работы, да и другие стратегические места, которые включают кабинеты, детский сад, школу, банк, почтовое отделение, магазины. Представим, что семья Ковальских с 2-мя детками различного возраста рассматривает предложения новых квартир в Варшаве. Из-за симпатичной цены и близости к природе, они выбирают жилой комплекс вдалеке от более принципиальных коммуникационных точек, где он тихий, размеренный.

К огорчению, стремительно выясняется, что два продуктовых магазина и аптека вблизи не упрощают жизнь, как ждут Ковальси. Правда, ближний детский сад и школа находятся всего в 3 км от дома, но в час пик не только лишь эта семья желает как можно резвее доставить деток в комфортный дом. Все вялые приезжают на место только вечерком, а завтра обещает быть очередной красивый денек, сейчас с визитом в кабинет на заднем плане.

Видите ли, размещение инвестиций имеет огромное значение в ежедневной жизни, потому вы должны кропотливо обмыслить и проверить ближний район. Идеальнее всего появляться тут пару раз в течение рабочей недели перед покупкой, чтоб проверить поездки на работу либо в другие принципиальные места на машине и публичном транспорте. Это отлично делать в час пик, так как это будет очень отражать факты. Также стоит рассматривать квартиру как потенциальную инвестицию, которая может быть продана на некое время по неплохой стоимости. Правильное положение точно поможет.

источники:

stat.gov.pl/obszary-tematyczne/przemysl-budownictwo-srodki-trwale/budownictwo/budownictwo-mieszkaniowe-w-okresie-styczen-grudzien-2017-roku,5,74.html

portalsamorzadowy.pl/gospodarka-komunalna/warszawa-ile-kosztuje-mieszkanie-przy-ii-linii-metra,107765.html

спонсируемая статья